Межпанельный шов герметизируют в несколько слоёв: вскрывают и очищают старый шов, при необходимости утепляют полость, укладывают уплотнительный шнур, заполняют низкомодульным герметиком и разравнивают его. Работы ведут в сухую погоду при температуре от +5 °C, а качество проверяют по сплошности шва и адгезии к кромкам.
Почему межпанельные швы начинают протекать
В панельном доме шов между плитами — самое уязвимое место фасада. Со временем старый герметик твердеет и трескается, утеплитель в полости намокает и проседает. Вода проникает в квартиру, а промерзающий шов даёт сырость, плесень и холодные углы. Ремонт обычно нужен не всему дому сразу, а конкретным швам, поэтому важно делать его по технологии: заплатка поверх старого трещиноватого герметика долго не прослужит.
Что понадобится
- Герметик. Низкомодульный, рассчитанный на подвижность шва, с адгезией к бетону. Например, ODM-167D: класс 25 LM, удлинение 800%, модуль 0,35 МПа и при −20 °C. Как выбирать герметик для фасада, мы подробно разбирали в статье герметик для фасадных швов.
- Уплотнительный шнур из вспененного полиэтилена диаметром немного больше ширины шва, чтобы он держался в шве с поджатием.
- Утеплитель для заполнения пустой полости, если старый разрушен или его нет. Материал выбирают по проекту или по согласованию с управляющей компанией.
- Инструмент: нож и скребки для вскрытия, щётки, пылесос или воздуходувка, пистолет для герметика 600 мл, шпатели для разравнивания, малярный скотч.
Технология по шагам
1. Вскрытие и очистка
Удалите старый герметик и разрушенный утеплитель. Кромки панелей очистите от пыли, рыхлого бетона, остатков старых материалов, масляных загрязнений. Если кромки крошатся, их восстанавливают ремонтным составом до герметизации: герметик держится не лучше, чем основание под ним.
2. Проверка влажности
Шов должен быть сухим. Герметизация по влажному бетону — одна из главных причин, по которым новый шов отходит от кромок через несколько месяцев. После дождя дайте шву просохнуть.
3. Утепление полости
Если полость за швом пустая или утеплитель намок, заполните её утепляющим материалом. Это решает проблему промерзания, герметик решает проблему воды.
4. Уплотнительный шнур
Шнур укладывают с поджатием на такую глубину, чтобы осталось место под слой герметика. У шнура две задачи:
- задать нужную глубину заполнения и сэкономить материал;
- не дать герметику прилипнуть к дну шва. Шов должен работать на две стороны, к двум кромкам. Если герметик приклеен и ко дну, при раскрытии шва он рвётся.
Общее правило для эластичных герметиков: глубина слоя примерно вдвое меньше ширины шва. Точные размеры задаёт проект.
5. Заполнение герметиком
- Температура воздуха и поверхности — от +5 до +40 °C.
- Заполняйте шов пистолетом сплошным валиком, без пустот и разрывов, ведя носик вдоль шва.
- Для ровных краёв заранее наклейте по краям малярный скотч и снимите его сразу после разравнивания.
6. Разравнивание
Пройдите шов шпателем, прижимая герметик к кромкам. Поверхность получается слегка вогнутой. У ODM-167D плёнка образуется примерно за 40 минут: этого хватает, чтобы заполнить и разровнять участок шва. Начавшуюся плёнку не трогайте, иначе появятся заломы.
7. Отверждение и окраска
ODM-167D отверждается со скоростью около 4 мм в сутки. После отверждения шов шлифуется и окрашивается, поэтому его можно привести к цвету фасада.
Как принимать работу
- Шов сплошной, без разрывов, пустот и пузырей.
- Герметик плотно прилегает к обеим кромкам, при надавливании не отходит.
- Поверхность ровная, без наплывов на панели.
- Исполнитель может показать, какой материал использован, и его техкарту.
Сколько герметика нужно
Объём шва считают как ширина × глубина × длина. Для шва 25 мм шириной и 12 мм глубиной на метр уходит около 300 мл, то есть упаковки 600 мл хватает примерно на 2 погонных метра. Добавьте 10–15% на потери. Для объекта считают суммарную длину швов по фасаду.
Частые ошибки
- Нанесение нового герметика поверх старого, растрескавшегося.
- Отсутствие уплотнительного шнура: герметик работает на три стороны и рвётся.
- Работа по сырому бетону или в мороз.
- Жёсткий универсальный герметик вместо низкомодульного.
Для управляющих компаний и бригад промышленного альпинизма ODM-167D поставляется коробками по 20 упаковок, серого или чёрного цвета. Условия для объёмов — на странице для строителей.